X

291 м2

Планы

Параметры:

  • Обшая площадь: 291 м2
  • Площадь застройки: 17м х 16,5 м
  • Стоимость 1 м2:
  • Площадь нежилых помещений: 50 м2
  • Стоимость:
  • Срок строительства:

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.
  • Комментарии не найдены

Проекты

Готовые проекты домов и коттеджей

34.6 м2

34.6 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 34,6 м2
  • Площадь застройки: 9,8м х 6,2

50 м2

50 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 50 м2
  • Площадь застройки: 6,5 x 8,8 м
  • Площадь нежилых помещений: 13 м2

68.2 м2

68.2 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 68,2 м2
  • Площадь застройки: 5,8 x 8,5 м2
  • Площадь нежилых помещений: 21 м2

71.7 м2

71.7 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 71,7 м2
  • Площадь застройки: 12,9 x 5,5
  • Площадь нежилых помещений: 24 м2

80 м2

80 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 80 м2
  • Площадь застройки: 11,5 x 7,2 м
  • Площадь нежилых помещений: 30 м2

80 м2

80 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 80 м2
  • Площадь застройки: 11,6 x 5,4 м
  • Площадь нежилых помещений: 17 м2

94.1 м2

94.1 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 94.1 м2
  • Площадь застройки: 13,5 x 10,7 м
  • Площадь нежилых помещений: 30 м2

99.5 м2

99.5 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 99.5 м2
  • Площадь застройки: 13,7 x 5,9 м
  • Площадь нежилых помещений: 33 м2

100 м2

100 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 100 м2
  • Площадь застройки: 9,7 x 7,6 м
  • Площадь нежилых помещений: 24 м2

105.5 м2

105.5 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 105,5 м2
  • Площадь застройки: 10,8 х 10,8

110 м2

110 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 110 м2
  • Площадь застройки: 8 х 9,5 м
  • Площадь нежилых помещений: 12 м2

146.7 м2

146.7 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 146.7 м2
  • Площадь застройки: 13,3 x 9,7 м
  • Площадь нежилых помещений: 28 м2

154.7 м2

154.7 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 154.7 м2
  • Площадь застройки: 10,5 x 14,6 м
  • Площадь нежилых помещений: 65 м2

178.2 м2

178.2 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 178,2 м2
  • Площадь застройки: 9,2 x 10,3 м
  • Площадь нежилых помещений: 74 м2

179.1 м2

179.1 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 179,1 м2
  • Площадь застройки: 15,3 x 10,5 м2
  • Площадь нежилых помещений: 85 м2

190 м2

190 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 190 м2
  • Площадь застройки: 14м х 15,1 м
  • Площадь нежилых помещений: 20 м2

204.2 м2

204.2 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 204,2 м2
  • Площадь застройки: 16,7 x 17 м
  • Площадь нежилых помещений: 80 м2

291 м2

291 м2

Параметры:

  • Обшая площадь: 291 м2
  • Площадь застройки: 17м х 16,5 м
  • Площадь нежилых помещений: 50 м2

При разработке концепции энергоэффективного строения, мы применяем передовые технологии и материалы, создавая недорогие, оригинальные и комфортабельные здания, способные удовлетворить все Ваши потребности и желания.

Paradise House
 

Обьекты

Фотогалерея, планы

Этапы строительства

Как мы строим

Технологии

Проектирование энергоэффективных зданий Получение разрешения на строительство Устройство фундамента Прокладка внешних инженерных сетей

 

Проектирование энергоэффективных зданий:

Процесс комплексного проектирования энергоэффективных зданий подразумевает под собой изучение шести основных параметров в особом порядке. Для для достижения наилучшего результата процесс требует нескольких повторений.

  1. Постановка задач.
    На первом этапе изучаются желания клиента и особенности участка строительства. Учитываются образ жизни и род занятий, первоочередные и второстепенные задачи проектирования. Утверждается планировка и расположение дома на участке, подключение инженерных сетей.
  2. Естественное освещение.
    Это первый шаг после постановки задач, поскольку возможность компенсировать его недостаток техническими средствами отсутствует (за исключением искусственного освещения, которое увеличивает потребление энергии зданием и выделяет избыточное тепло, что требует дополнительного охлаждения). На этапе анализа здание размечается и зонируется в соответствии с возможностью максимального использования солнечного света. На основании этих планов разрабатывается схема искусственного освещения.
  3. Вентиляционные системы.
    Правильно спроектированная система вентиляции улучшает воздухообмен в помещении и дает возможность совмещения противопожарной и вытяжной вентиляции, работающей по тому же принципу.
  4. Внутренний температурный режим и качество воздуха.
    Четвертый и наиболее ответственный этап проектировани, в связи с высокой сложностью и большим количеством параметров, влияющих на качество воздуха и температурный комфорт в здании. В результате такого анализа получаем заключение по утеплению, необходимости обогрева и охлаждения, аккумуляции тепла, утепления откосов окон и дверей, и определяет потребность в динамической вентиляции здания.
  5. Вентиляция.
    Пятый этап, связанный с анализом возможностей естественной вентиляции, не требующей электроэнергии, а так же принудительной вентиляции. Следующим шагом в проектировании является заполнение проемов, а так же изучение аккустических параметров и проникновения запахов из окружающей среды. При проектировании принудительной вентиляции, необходимо обратить внимание на использование естественной и гибридной вентиляции. Проектирование происходит на основе максимального потребления свежего воздуха в здании.
  6. Охлаждение.
    Сначала изучается возможность использования пассивного охлаждения, после чего система дополняется традиционными средствами кондиционирования там, где это необходимо.
  7. Наружная и внутренняя отделка, благоустройство территории.
    Наиболее приятный этап проектирования, когда подбираются стиль и материалы отделки интерьера и экстерьера здания, оборудование помещений, материалы и оборудование для благоустройства территории.

 

Получение разрешения на строительство:

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики таких объектов) осуществляется на основании разрешения на выполнение строительных работ.
Процедура оформления документации зависит от категории сложности обьекта в соответствии с требованиями ГСН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надёжности и конструктивной безопасности строений, сооружений, строительных конструкций и основ». Таким образом, существует 3 группы объектов с разными условияи получения разрешений:

  1. Для частных (усадебных) жилых домов, садовых и дачных домов не выше двух этажей площадью до 300 кв.м.
  2. Для обьектов I-III категории сложности
  3. Для обьектов IV-V категории сложности

Категорию сложности объекта строительства определяют на основе класса последствий (ответственности) в соответствии с ниже приведенной таблицей М1 из ДБН А.2.2-3-2012:

 

Категории сложности объектов строительства

Класс последствий (ответственности) зданий или сооружений

Характеристики возможных последствий отказов здания или сооружения

Предполагаемая опасность

Размер предполагаемых экономических убытков

Утрата объектов культурного наследия

Прекращение функционирования объектов коммуникаций транспорта, связи, энергетики, других инженерных сетей

Для здоровья и жизни людей, постоянно бывающих на объекте

Для здоровья и жизни людей, периодически бывающих на объекте

Для жизнедеятельности людей, находящихся вне объекта

число лиц

число лиц

число лиц

м.р.з.п.

категории объектов

уровень

V

CC3

>400

>1000

>50000

>150000

Национал. Значения

Общегосударственный

IV

CC2

300-400

500-1000

10000-50000

15000-150000

Местного значения

Региональный

III

50-300

100-500

100-10000

2000-15000

-

Местный

II

CC1

0-50

50-100

До 100

До 2000

-

-

I

0

До 50

До 100

До 2000

-

-

 

 Порядок оформления документов на строительство индивидуального жилого дома до 300м2:

1)    Требуется получить технические условия в коммунальных структурах населенного пункта (водо-, энерго-, газоснабжение, СЭС, узел связи и тд), для этого необходимо заявление в соответствующие службы, ситуационный план размещения объекта, копия документа на земельный участок, другие документы, которые могут запрашиваться службами

2)    Получение строительного паспорта в органах градостроительства и архитектуры. Для этого необходимо написать заявление на получение строительного паспорта в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры. К заявлению необходимо приложить такие документы:

– нотариально заверенную копию государственного акта или договора аренды на земельный участок;

– нотариально заверенное согласие сособственников земельного участка или строения в случае реконструкции, если таковые имеются;

– копию Вашего паспорта и идентификационного кода;

– эскизный проект строительства или реконструкции, вы­полненный архитектором;

– рабочий проект, если таковой имеется; если нет, Вы можете его не подавать, требования чиновников по предоставлению проектной документации не являются обязательными.

В течение 10 рабочих дней после подачи заявления и вышеуказанного пакета документов Вам обязаны выдать строительный паспорт либо предоставить аргументированный отказ. Причем отказать могут, только если Ваш проект не соответствует «Плану застройки города», строительным нормам, государственным правилам и стандартам.

При отсутствии разрешения или отказа в выдаче разрешения в установленный срок, разрешение считается выданным и право на выполнение строительных работ возникает на 10-й рабочий день с момента регистрации заявления ГАСИ.

3)    После получения строительного паспорта Вам необходимо отправить в Государственную архитектурно-строительную инспекцию уведомление установленного образца о начале строительных работ. Дожидаться ответа инспекции не надо – Ваша задача просто отправить уведомление. На следующий день Вы можете приступить к строительству.

4)    В течение 7 дней после отправки уведомления в Государственную архитектурно-строительную инспекцию необходимо отправить такие же уведомления в орган местного самоуправления и пожарным – это обязательная процедура, и ответственность за невыполнение этого требования несете Вы лично.


 

 Устройство фундамента

Фундамент – самая нижняя и наиболее важная часть здания. От правильности выбора его типа и исполнения зависит прочность и надежность всего здания в целом. Возможные ошибки проявляются в виде просадок и пучений, что приводит к деформации, растрескиванию и потере прочности несущих и ограждающих конструкций. Исправление этих ошибок иногда может обойтись дороже, чем строящееся сооружение.

Конструкция фундамента зависит от типа и глубины промерзания грунта, рельефа местности, а так же веса и конструкции здания.

Фундаменты различаются:

  1. 1. Глубиной заложения
    • глубокого заложения
    • мелкого заложения
  2. 2. Функциональностью
    • Стандартный
    • Специальный
    • Комбинированный
  3. 3. Материалом исполнения
    • Каменный
    • Железобетонный
    • Деревянный
    • Ячеистобетонный
  4. 4. Способом изготовления
    • Сборный
    • Монолитный
  5. 5. Типом конструкции
    • Столбчатый
    • Ленточный
    • Свайный
    • Свайно-ростверковый
    • Плитный
    • Континуальный

 

Прокладка внешних инженерных сетей

Наружные инженерные сети и системы отвечают за снабжение зданий электричеством, газом, водой, а так же за очистку и отведение загрязненных стоков. Ввиду своей исключительной необходимости, проектирование комфорта и функциональности помещений начинается с изучения возможности их подключения.

Важными параметрами, влияющими на выбор концепции при создании и подключении инженерных сетей, являются надежность, удобство использования и обслуживания, а так же декоративность систем и конструкций. К примеру, прокладка всех коммуникаций под землей в современном мире уже норма, обеспечивающая высокую энергобезопасность и защищенность здания от сбоев снабжения энергоресурсами, удобство обслуживания и декоративность (отсутствие столбов, труб, проводов и т.д.).

 Внешние инженерные сети:

  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Газоснабжение
  • Электроснабжение
  • Кондиционирование и вентиляция

 

Несущие и ограждающие конструкции

Монолитные панели

Монолитные панелиВ основе технологии строительства лежит использование монолитных панелей - представляющих собой пространственную ферменную конструкцию, состоящую из арматурных сеток и стержней из высококачественной проволоки, приваренных под углом к сеткам, сердечника из пенополистирола и двух слоев гидротехнического бетона, нанесенных методом торкретирования.

 

Традиционное строительство из керамических блоков POROTHERM

POROTHERMКерамические блоки Porotherm – это высокое австрийское качество концерна Wienerberger, продукция которого получила всемирное признание благодаря уникальным технико-эксплуатационным характеристикам. Сегодня керамблоки Porotherm признаны лучшими керамическими стройматериалами не только в Украине, но и во всем мире. Торговая марка Porotherm – мировой лидер по производству керамблоков, в соотношении цена/качество которым нет равных.

Цены

Стоимость строительства дома

Прайс 1
$400 за м2
  • Условие 1
  • Условие 2
  • Условие 3
  • Условие 4
  • Условие 5
Прайс 2
$500 за м2
  • Условие 1
  • Условие 2
  • Условие 3
  • Условие 4
  • Условие 5
Прайс 3
$600 за м2
  • Условие 1
  • Условие 2
  • Условие 3
  • Условие 4
  • Условие 5
Прайс 4
$700 за м2
  • Условие 1
  • Условие 2
  • Условие 3
  • Условие 4
  • Условие 5

Индивидуальный план

Выбор для продвинутых заказчиков

Стоимость строительства дома — от $400 за квадратный метр.

На ценообразование оказывают влияние несколько факторов:

  • Площадь строения
  • Высота потолков
  • Наличие эксплуатируемой мансарды
  • Утепление плиты перекрытия пола первого этажа
  • Наличие в заказе магистралей системы отопления
  • Тип системы отопления
  • Наличие в заказе отдельной системы приточно-вытяжной вентиляции
  • Тип кабелей электропроводки
  • Наличие в заказе слаботочных цепей
  • Тип окон, их конструкция и производитель
  • Удалённость объекта от Киева
  • Различные пожелания Заказчика по планировкам

 

В связи с этим стоимость м2 здания рассчитывается абсолютно индивидуально. Но мы всегда поможем Вам максимально разумно использовать Ваши средства на проектирование и строительство.

Рассчитать

Свяжитесь с нами

Используйте контактную форму, чтобы отправить нам письмо по любому вопросу



Оставайтесь на связи с нами

Вы можете использовать следующую информацию, чтобы связаться с нами, если хотите приехать к нам в офис или пообщаться по телефону.

Paradise House
Тел : +38 (096) 727-13-02
Тел 2: +38 (067) 377-57-05
Адрес: г. Киев, ул. Архитектора Вербицкого, 32-а